775 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 104,2 m² · constr. 1835 · terrain 1 944,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940876998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
45095940876998500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 54 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 666 784 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 219 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 655 499 $ Poids 27 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 193 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 859 $ Poids 18 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 608 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 842 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 635 442 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 768 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 177 768 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 850 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 836 350 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 502 $ Poids 4 % |
| 11 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 513 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 625 $ Poids 3 % |