24 Impasse PRUCHES · Bolton-Est
Valeur estimée
347 000 $
Chalet · 7 977 $/m² · 43,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 076,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951187769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
45095951187769200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 35 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24A, Impasse Des Pruches, Bolton-Est 2026-08-17 · 40 m · Vendu 375 000 $ (9 080 $/m²) 41,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-12-18 · 695 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 022 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-23 · 683 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 37 % |
| 4 | 609, Route Missisquoi, Bolton-Est 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 34 % |
| 5 | 26, impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-12-17 · 683 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 470 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 429 661 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 604 $ Poids 21 % |
| 9 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 196 m · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 225 452 $ Poids 17 % |
| 11 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 786 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, Chemin de la Mine, Bolton-Est 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 10 % |