14 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
350 100 $
Chalet · 6 057 $/m² · 57,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 026,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951197645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
45095951197645300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 35 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 110 m · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 259 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 24A, Impasse Des Pruches, Bolton-Est 2026-08-17 · 96 m · Vendu 375 000 $ (9 080 $/m²) 41,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 909 $ Poids 27 % |
| 3 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 997 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 557 $ Poids 25 % |
| 4 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −53 161 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 351 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 617 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 183 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −97 382 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 748 $ Poids 15 % |
| 7 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −65 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 560 239 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 506 869 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 178 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 053 $ Poids 4 % |