97 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 169,2 m² · constr. 2010 · terrain 19 612,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 612,2 m²
Frontage
206,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 491 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951260089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
45095951260089400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 91 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 477 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 573 $ Poids 52 % |
| 2 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 134 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 758 219 $ Poids 24 % |
| 3 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 1 042 969 $ Poids 19 % |
| 4 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 969 712 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 740 911 $ Poids 16 % |
| 6 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −57 934 $ · Ajust. âge −60 893 $ | 926 572 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, Rue du Ruisseau, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 477 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −52 047 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 824 605 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 013 403 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 132 761 $ Poids 1 % |