120 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
746 000 $
Chalet · 7 453 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 316,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 567 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951275000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
45095951275000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 859 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 456 869 $ Poids 56 % |
| 2 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 331 $ Poids 47 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 106 $ Poids 44 % |
| 4 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 555 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 369 983 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 970 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 534 939 $ Poids 18 % |
| 6 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 544 477 $ Poids 17 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 372 311 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 110 264 $ Poids 2 % |