60 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
246 000 $
Chalet · 4 980 $/m² · 49,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 015,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 82 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951292640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
45095951292640700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 20 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24A, Impasse Des Pruches, Bolton-Est 2026-08-17 · 465 m · Vendu 375 000 $ (9 080 $/m²) 41,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 408 024 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 554 m · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 236 820 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 461 516 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 185 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 044 $ Poids 30 % |
| 6 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 931 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −93 757 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 563 755 $ Poids 5 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 755 $ Poids 5 % |