Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
318 700 $
Terrain · terrain 10 251,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 251,1 m²
Frontage
194 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 55 700 $ +172.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960850017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
45095960850017400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 30 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 594 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 871 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2025-06-09 · 438 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 42 % |
| 4 | 170, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-06-17 · 476 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 42 % |
| 5 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 26 % |
| 8 | 34, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 637 $ Poids 19 % |
| 9 | 38, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 18 % |
| 10 | 42, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2024-04-29 · 547 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +354 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 102 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, rue Poplar, Bolton-Est 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 837 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, rue Oak, Bolton-Est 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +8 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 237 $ Poids 10 % |