10 Ruelle PARULINES · Bolton-Est
Valeur estimée
732 500 $
Chalet · 6 937 $/m² · 105,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 332,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 332,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 89 200 $ +449.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960882614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
45095960882614300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 79 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 761 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 766 871 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 763 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 715 767 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 219 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 504 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 047 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 813 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 748 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 467 m · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 599 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 010 099 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 676 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 758 955 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 947 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 143 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 361 143 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 949 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 737 119 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 298 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 780 623 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 492 $ Poids 20 % |