13 Chemin SMITH · Bolton-Est
Valeur estimée
153 700 $
Chalet · 4 644 $/m² · 33,1 m² · constr. 1950 · terrain 552,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 74 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960898858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
45095960898858700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 1 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2026-04-23 · 775 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 737 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 50 % |
| 3 | 440, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 587 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2025-10-28 · 739 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 637 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue Oak, Bolton-Est 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +8 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 237 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue Oak, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 275 $ Poids 31 % |
| 7 | 1, rue Picotte, Bolton-Est 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 27 % |
| 8 | 28, rue Oak, Bolton-Est 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 698 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, rue Picotte, Bolton-Est 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 163 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue Poplar, Bolton-Est 2025-02-03 · 989 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 837 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, rue Pine, Bolton-Est 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 23 % |