19 Rue PICS-BOIS · Bolton-Est
Valeur estimée
986 300 $
Chalet · 6 826 $/m² · 144,5 m² · constr. 2018 · terrain 10 736,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 736,3 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 580 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960973090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
45095960973090500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 94 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 193 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 038 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 915 429 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 740 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +83 052 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 884 606 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −49 290 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 683 445 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 237 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 014 470 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −54 717 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 351 456 $ Poids 22 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 705 733 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 624 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 656 564 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 136 101 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 827 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −49 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 335 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 830 379 $ Poids 12 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +90 510 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 1 068 416 $ Poids 8 % |