18 Rue PICS-BOIS · Bolton-Est
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 97,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960983460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
45095960983460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 835 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 339 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 982 m · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 972 495 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 997 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 466 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 640 429 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 368 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 463 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 705 330 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 689 389 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 419 198 $ Poids 20 % |
| 10 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 669 645 $ Poids 18 % |
| 11 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 657 315 $ Poids 15 % |
| 12 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 212 911 $ Poids 15 % |