1 Rue COLIBRIS · Bolton-Est
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 95,4 m² · constr. 2004 · terrain 10 807,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 807,7 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960988779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
45095960988779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 710 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 607 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 960 925 $ Poids 31 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 736 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 688 317 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 663 681 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 370 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 409 164 $ Poids 23 % |
| 8 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 686 883 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 623 257 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 750 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge −49 734 $ | 676 178 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 447 678 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 671 770 $ Poids 11 % |