146 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
655 700 $
Chalet · 5 609 $/m² · 116,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 878,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 336 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960993733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
45095960993733400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 083 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 862 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 117 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 752 669 $ Poids 51 % |
| 4 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 622 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 172 026 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 366 $ Poids 34 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 337 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 741 926 $ Poids 33 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 965 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 594 853 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 121 959 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +67 243 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 680 599 $ Poids 21 % |
| 11 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 133 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 864 307 $ Poids 20 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 903 654 $ Poids 18 % |