1 Rue FAUCONS · Bolton-Est
Valeur estimée
696 800 $
Chalet · 4 296 $/m² · 162,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 408,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 345 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960996599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
45095960996599000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Faucons, Bolton-Est 2026-09-29 · 4 m · Vendu 198 828 $ (1 226 $/m²) 162,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 828 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 621 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 094 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 698 655 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 392 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −67 683 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 817 569 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 581 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 489 $ Poids 20 % |
| 6 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −107 055 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 470 056 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 242 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +85 075 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 042 790 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 382 248 $ Poids 13 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 961 166 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 414 $ Poids 7 % |