4 Rue FAUCONS · Bolton-Est
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 49,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 638,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960996714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
45095960996714100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 34 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 883 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 576 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 359 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −65 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 371 $ Poids 10 % |
| 3 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 252 961 $ Poids 7 % |
| 4 | 24A, Impasse Des Pruches, Bolton-Est 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (9 080 $/m²) 41,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 429 616 $ Poids 5 % |
| 5 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 260 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −91 088 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 546 604 $ Poids 3 % |