35 Rue OUTARDES · Bolton-Est
Valeur estimée
556 100 $
Chalet · 4 365 $/m² · 127,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 399,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,1 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960998947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
45095960998947600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 561 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 788 475 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 036 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 812 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 444 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 565 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 115 043 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 401 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 436 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 825 149 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 842 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 590 435 $ Poids 25 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 609 708 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 656 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +73 514 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 774 359 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 171 $ Poids 17 % |
| 11 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 718 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −22 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 393 $ Poids 13 % |