18 Rue CRANE · Bolton-Est
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 173,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 636,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961061827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
45095961061827400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 77 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 232 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 838 957 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 610 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 131 110 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 718 391 $ Poids 36 % |
| 4 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 984 805 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 232 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 763 $ Poids 18 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 980 $ Poids 17 % |
| 7 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −63 242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 506 618 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 419 644 $ Poids 7 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 707 134 $ Poids 5 % |
| 10 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 766 410 $ Poids 2 % |