8 Rue CRANE · Bolton-Est
Valeur estimée
443 200 $
Chalet · 5 425 $/m² · 81,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961070272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
45095961070272200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 196
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 52 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 811 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 631 $ Poids 45 % |
| 2 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 349 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 450 255 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +69 943 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 876 391 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 894 877 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 051 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 858 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 939 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 624 881 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 879 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +63 097 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 700 789 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 491 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +58 106 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 801 785 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 420 889 $ Poids 11 % |