7 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
872 500 $
Chalet · 6 630 $/m² · 131,6 m² · constr. 1990 · terrain 7 020,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 020,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 491 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961255248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 700 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
45095961255248100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 90 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 688 $ Poids 59 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 001 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 857 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 299 $ Poids 45 % |
| 4 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 601 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 597 175 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 922 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 604 152 $ Poids 22 % |
| 6 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 548 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 415 429 $ Poids 22 % |
| 7 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 231 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 427 $ Poids 20 % |
| 8 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 855 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 802 798 $ Poids 11 % |
| 10 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −46 961 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 689 780 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 123 073 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 846 $ Poids 4 % |