37 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
636 200 $
Chalet · 3 459 $/m² · 183,9 m² · constr. 1970 · terrain 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961270374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
45095961270374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 706
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 447 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −69 279 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 774 885 $ Poids 54 % |
| 2 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 933 230 $ Poids 15 % |
| 3 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 044 543 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 642 $ Poids 11 % |
| 5 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 942 297 $ Poids 10 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 756 326 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +70 302 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 792 536 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 742 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −50 401 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 894 210 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 338 $ Poids 2 % |