37 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
497 000 $
Chalet · 6 159 $/m² · 80,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961363903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
45095961363903600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 57 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 438 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 424 703 $ Poids 61 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 19 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 459 646 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 670 470 $ Poids 49 % |
| 4 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 711 679 $ Poids 27 % |
| 5 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 202 $ Poids 23 % |
| 6 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 738 298 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 643 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 418 934 $ Poids 10 % |
| 9 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 321 630 $ Poids 10 % |