338 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 131,3 m² · constr. 1980 · terrain 20 027,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 027,1 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961665393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
45095961665393300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 835 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 589 $ Poids 24 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 060 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 795 066 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 634 583 $ Poids 4 % |
| 5 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 083 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 538 917 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 416 265 $ Poids 4 % |
| 7 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 362 796 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 916 540 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −11 388 $ | 176 940 $ Poids 3 % |
| 10 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 588 423 $ Poids 3 % |
| 11 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 735 936 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 038 $ Poids 2 % |