189 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 213,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 565,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970279139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
45095970279139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 824 805 $ Poids 25 % |
| 2 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 956 m · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 966 951 $ Poids 23 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +492 588 $ · Ajust. âge +292 500 $ | 5 341 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +143 603 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 999 681 $ Poids 0 % |