2522 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 131,7 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970670970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
45095970670970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
7 252
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 151 m · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +64 884 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 880 594 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +68 143 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 145 307 $ Poids 21 % |
| 3 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 056 297 $ Poids 16 % |
| 4 | 132, chemin Mountain, Bolton-Est 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (6 062 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 170 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 032 $ Poids 2 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 619 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 917 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 133 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 888 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 804 612 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 547 729 $ Poids 0 % |