198 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 8 853 $/m² · 74,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970809832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
45095970809832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 420 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 526 952 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 852 m · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 832 094 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 530 m · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 263 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 732 987 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 521 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 664 733 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 947 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 723 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 829 m · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 984 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 537 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 599 489 $ Poids 17 % |
| 8 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 304 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 526 296 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 710 $ Poids 11 % |
| 10 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 377 798 $ Poids 4 % |