21 Rue BAYVIEW · Bolton-Est
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 960,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 960,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 308 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970824813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
45095970824813200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 1 m · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 059 911 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 068 $ Poids 46 % |
| 4 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 571 623 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 046 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 795 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 684 $ Poids 35 % |
| 7 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 597 460 $ Poids 34 % |
| 8 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −39 573 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 584 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 463 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +98 503 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 904 951 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 409 469 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 877 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −52 510 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 336 $ Poids 14 % |