1 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
611 400 $
Chalet · 3 983 $/m² · 153,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 902,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 902,5 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970829939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
45095970829939000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 66 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 609 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 888 378 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 941 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 752 $ Poids 51 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 517 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 667 327 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 289 418 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +94 462 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 877 481 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 570 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 718 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 580 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +59 727 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 192 $ Poids 18 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 674 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 638 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −63 931 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 048 555 $ Poids 5 % |