216 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
701 100 $
Chalet · 6 188 $/m² · 113,3 m² · constr. 2000 · terrain 8 993,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 993,6 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 426 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970867292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
45095970867292700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 404 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 705 $ Poids 47 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 105 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 586 905 $ Poids 38 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 500 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 891 496 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 501 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 297 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 669 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 807 $ Poids 31 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 934 $ Poids 25 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 521 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 633 206 $ Poids 22 % |
| 10 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 717 858 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +55 548 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 668 905 $ Poids 19 % |
| 12 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 127 $ Poids 18 % |