43 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 80 m² · constr. 1991 · terrain 8 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 767,4 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970889199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
45095970889199900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 765 m · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 886 681 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 319 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 734 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 523 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 392 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 692 724 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 448 675 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 555 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 619 201 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 286 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 015 714 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 470 $ Poids 13 % |
| 9 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 547 690 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 793 553 $ Poids 10 % |