37 Rue OUTARDES · Bolton-Est
Valeur estimée
472 400 $
Chalet · 4 921 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 4 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 255 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970908479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
45095970908479400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 290 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 917 893 $ Poids 32 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 638 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 370 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 307 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 714 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 360 $ Poids 23 % |
| 8 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 685 449 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 582 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 632 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 672 656 $ Poids 15 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 587 010 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 448 852 $ Poids 11 % |