120 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 62,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 174 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970908542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
45095970908542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 47 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 501 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 575 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 762 734 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 608 278 $ Poids 29 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 561 291 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 112 $ Poids 17 % |
| 6 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 394 003 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 362 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 318 736 $ Poids 12 % |