3 Rue MALARDS · Bolton-Est
Valeur estimée
586 200 $
Chalet · 3 961 $/m² · 148 m² · constr. 1999 · terrain 3 920,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970910876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
45095970910876200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 485 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 049 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 687 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +75 706 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 858 725 $ Poids 28 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 639 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 660 735 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 268 663 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 477 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 951 043 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 135 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 663 437 $ Poids 19 % |
| 8 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 594 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 484 $ Poids 18 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 799 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 632 672 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 134 120 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −80 362 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 032 124 $ Poids 4 % |
| 12 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −61 729 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 872 192 $ Poids 4 % |