10 Rue MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
757 200 $
Chalet · 3 190 $/m² · 237,4 m² · constr. 1999 · terrain 15 769,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 769,3 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970911848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
45095970911848000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 503 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 875 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +179 440 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 662 301 $ Poids 31 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 949 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +100 296 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 951 148 $ Poids 24 % |
| 4 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 945 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +137 609 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 812 545 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 486 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 302 750 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +85 962 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 950 658 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 949 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 418 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 498 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +139 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 095 $ Poids 7 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 847 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +109 057 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 777 111 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +295 849 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 606 022 $ Poids 4 % |
| 11 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +154 686 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 088 607 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +186 714 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 299 200 $ Poids 2 % |