7 Croissant LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 67,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 797,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,3 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970913623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
45095970913623200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 54 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 0 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 793 625 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 753 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 422 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 871 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 525 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 800 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 026 $ Poids 24 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 578 $ Poids 8 % |