53 Rue OUTARDES · Bolton-Est
Valeur estimée
203 900 $
Terrain · terrain 2 112,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 17 400 $ +304.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970918769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
45095970918769300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 12 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2026-04-23 · 279 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue Oak, Bolton-Est 2025-11-21 · 813 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +8 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 237 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, rue Picotte, Bolton-Est 2026-02-26 · 987 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue Oak, Bolton-Est 2025-11-10 · 908 m · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 275 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2025-10-28 · 949 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 637 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue Picotte, Bolton-Est 2025-11-20 · 987 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, rue Oak, Bolton-Est 2025-06-03 · 813 m · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 698 $ Poids 34 % |
| 8 | 41, rue Pine, Bolton-Est 2025-03-12 · 765 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 28 % |
| 10 | 29, rue Oak, Bolton-Est 2025-01-21 · 830 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 26 % |
| 11 | 609, Route Missisquoi, Bolton-Est 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, rue Castel, Bolton-Est 2024-10-30 · 952 m · Vendu 69 580 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 618 $ Poids 19 % |