42 Rue MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
585 600 $
Chalet · 8 202 $/m² · 71,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 047,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970926526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
45095970926526400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 341 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 893 544 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 720 069 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 897 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 816 035 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 334 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 631 913 $ Poids 15 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 236 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 839 952 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 340 781 $ Poids 5 % |