32 Chemin JACK-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
655 000 $
Chalet · 4 465 $/m² · 146,7 m² · constr. 2008 · terrain 20 791,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 791,4 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971216204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
45095971216204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 299 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 787 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 687 956 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 917 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 62 131 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 792 082 $ Poids 29 % |
| 6 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 728 039 $ Poids 19 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 723 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 447 387 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +71 273 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 880 032 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 857 025 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 811 682 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 948 870 $ Poids 4 % |
| 12 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −64 876 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 906 845 $ Poids 1 % |