29 Chemin FONTAINE · Bolton-Est
Valeur estimée
431 200 $
Chalet · 7 396 $/m² · 58,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971301657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
45095971301657300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 50 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 553 m · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 580 823 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 61 m · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 268 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 543 658 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 590 m · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 317 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 211 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 353 903 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 294 156 $ Poids 21 % |
| 6 | 24A, Impasse Des Pruches, Bolton-Est 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (9 080 $/m²) 41,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 679 $ Poids 5 % |
| 7 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −57 109 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 387 584 $ Poids 5 % |
| 8 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −84 673 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 605 125 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −94 764 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 365 $ Poids 3 % |