379 Chemin ETANG · Bolton-Est
Valeur estimée
341 400 $
Chalet · 8 307 $/m² · 41,1 m² · constr. 1970 · terrain 47 070,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 070,4 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971522359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
45095971522359400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 34 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 404 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 137 $ Poids 10 % |
| 3 | 24A, Impasse Des Pruches, Bolton-Est 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (9 080 $/m²) 41,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Rue Cabana, Eastman 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 63 450 $ (1 763 $/m²) 36 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 944 $ Poids 0 % |