203 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 80,7 m² · constr. 1980 · terrain 12 755,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 755,7 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980229100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
45095980229100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 46 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 788 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 488 889 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2026-08-25 · 702 m · Vendu 66 666 $ (722 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 623 $ Poids 46 % |
| 4 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 503 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 783 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 354 $ Poids 36 % |
| 6 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 659 421 $ Poids 6 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 230 713 $ Poids 0 % |