64 Chemin WESTOVER · Bolton-Est

Valeur estimée

1 816 400 $

Chalet · 5 368 $/m² · 338,4 m² · constr. 2002 · terrain 977 377,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 843 300 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

338,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

977 377,8 m²

Frontage

489,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 773 900 $

53 %

47 %

Terrain 937 600 $Bâtiment 836 300 $

Rôle antérieur 1 093 800 $ +62.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

980701935900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

937 600 $

Valeur bâtiment

836 300 $

Rôle antérieur

1 093 800 $

ID provincial

45095980701935900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 816 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

625 210 $

$/m² médian

7 252

Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur

Position dans Bolton-Est

P99

Vaut plus que 99 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 707 300 $

20221 819 000 $+7 %

20231 540 700 $-15 %

20241 667 000 $+8 %

20251 720 200 $+3 %

20261 816 400 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	26, Chemin de la Descente, Austin 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²) 294 m² · constr. 1989 Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie +247 296 $ · Ajust. âge +212 875 $	4 343 538 $ Poids 2 %
2	105, chemin du Grand-Bouvier, Austin 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²) 282,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +154 341 $ · Ajust. âge +23 250 $	2 015 520 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

26, Chemin de la Descente, Austin

2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²)

294 m² · constr. 1989

Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie +247 296 $ · Ajust. âge +212 875 $

4 343 538 $

Poids 2 %

105, chemin du Grand-Bouvier, Austin

2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²)

282,2 m² · constr. 1999

Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +154 341 $ · Ajust. âge +23 250 $

2 015 520 $

Poids 0 %

06 — Suivi

64 Chemin WESTOVER · Bolton-Est

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