242 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 117,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 740,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 415 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980816364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
45095980816364100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 697
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 994 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 180 858 $ Poids 45 % |
| 3 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 6 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 081 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 864 160 $ Poids 41 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 405 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 627 144 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 944 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 937 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 779 597 $ Poids 21 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 579 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 667 536 $ Poids 20 % |
| 9 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 330 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 794 007 $ Poids 11 % |
| 11 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 909 263 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 125 203 $ Poids 5 % |