7 10E RANG S · Bolton-Est
Valeur estimée
622 300 $
Chalet · 5 449 $/m² · 114,2 m² · constr. 2008 · terrain 12 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 605,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981227103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
45095981227103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 68 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 600 856 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 641 874 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 55 121 $ Poids 11 % |
| 4 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 604 956 $ Poids 9 % |
| 5 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 402 899 $ Poids 8 % |
| 6 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 675 466 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +57 117 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 010 947 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −82 297 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 095 255 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 611 640 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 846 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 484 440 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 769 201 $ Poids 4 % |