Impasse LACROIX · Bolton-Est
Valeur estimée
487 900 $
Autre · terrain 5 708,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 708,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981372912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45095981372912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 30 m · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 086 $ Poids 41 % |
| 2 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 394 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 667 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 235 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 782 m · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 33 % |
| 5 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 323 $ Poids 30 % |
| 6 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 24 % |
| 7 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 350 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 471 $ Poids 19 % |
| 11 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 989 $ Poids 19 % |
| 12 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 18 % |