357 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 9 753 $/m² · 113,7 m² · constr. 2019 · terrain 80 937,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 937,1 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 634 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991575613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
45095991575613900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 96 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 24 m · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 349 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 730 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −50 322 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 883 913 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 245 $ Poids 16 % |
| 4 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 639 303 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 194 589 $ Poids 9 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 786 532 $ Poids 8 % |
| 7 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 487 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 756 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 645 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 406 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 728 $ Poids 3 % |