318 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
644 900 $
Chalet · 3 445 $/m² · 187,2 m² · constr. 1970 · terrain 251 170,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 170,4 m²
Frontage
307,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991675751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
45095991675751300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 622 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 668 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +95 361 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 904 290 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +76 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 080 $ Poids 25 % |
| 5 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 181 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +81 752 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 012 562 $ Poids 8 % |
| 7 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 845 558 $ Poids 5 % |