965 Chemin TOUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
506 200 $
Autre · terrain 14 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 432 700 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910970995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
45100910970995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 50 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 310 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-20 · 457 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 427 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 544 $ Poids 46 % |
| 4 | 850, chemin de la Tour, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-21 · 461 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 32 % |
| 5 | , Bolton-Est 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +8 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 040 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, Allée du Panorama, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-31 · 451 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 427 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 431 $ Poids 16 % |
| 8 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 796 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 411 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 976 873 $ Poids 12 % |
| 10 | 135, chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 11 % |
| 11 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 473 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 797 $ Poids 7 % |