188 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 203 m² · constr. 2021 · terrain 20 136 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 136 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 421 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911757892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
45100911757892100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 92 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 782 m · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 994 $ Poids 46 % |
| 2 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −47 677 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 947 298 $ Poids 40 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 747 m · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +93 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 340 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 280 m · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +115 367 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 403 645 $ Poids 13 % |
| 5 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 609 986 $ Poids 3 % |
| 6 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 345 $ Poids 2 % |
| 7 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 497 635 $ Poids 0 % |