371 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
652 000 $
Autre · 4 106 $/m² · 158,8 m² · constr. 1900 · terrain 295 077,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 077,6 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911772376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
45100911772376000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 65 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 358 m · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 532 m · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +100 852 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 045 403 $ Poids 56 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 066 074 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 219 $/m²) 160 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 969 $ Poids 23 % |
| 5 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 451 833 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 791 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 118 $ Poids 2 % |
| 8 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 585 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 1518, Avenue des Épinettes, Stukely-Sud 2026-10-01 · 3.3 km · Vendu 597 870 $ (4 429 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −59 787 $ | 590 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 1590, avenue Allen, Stukely-Sud 2026-09-30 · 3.4 km · Vendu 561 000 $ (3 256 $/m²) 172,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 482 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +65 451 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 693 317 $ Poids 0 % |