150 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 243,5 m² · constr. 2009 · terrain 14 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 188,4 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 435 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921717220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
45100921717220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 92 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 689 m · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 021 280 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −80 554 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 650 362 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 427 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 1 262 963 $ Poids 0 % |